买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检保持 24～48 小时后

二 、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房发霉或墙皮起泡。主检保持 24～48 小时后，查空

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地空调孔洞周边有无水渍
、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处 、主检重点查看飘窗顶部
、查空

一、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米
，水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、买房需逐面仔细敲击排查。验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕  。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。