买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房窗户洞口边缘及飘窗台面

一 、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检前往楼下对应位置查看天花板、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏窗户四角密封胶处、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、管道根部及墙角有无渗水湿痕。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，

二、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、需逐面仔细敲击排查 。发霉或墙皮起泡 。保持 24～48 小时后，
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，